安置小区即将摸文 怎么多了养老服务中心和立体车库?

温州网 2019-10-10 07:32:31
尚未竣工的拆迁安置小区内,养老服务中心已经进场装修,多数业主却毫不知情。

  温州网讯 尚未竣工的拆迁安置小区内,养老服务中心已经进场装修,多数业主却毫不知情。日前,瓯海区景山街道净水社区保障性安居工程(D-17地块)的多位业主向媒体反映,街道在未征求业主意见的情况下,在小区内建设包括托老所功能的养老服务中心,对小区居住环境造成影响,还有业主质疑养老服务中心系占用了小区业主的共有部分。

  就业主质疑,景山街道相关负责人答复称,养老服务中心用房产权系街道所有,鉴于居民强烈反对,决定暂停其中的托老所项目建设。

  安置小区即将摸文,怎么多了个养老院?

  瓯海区景山街道净水社区保障性安居工程位于景山街道净水村(景山新桥片D-17地块),总用地面积约6万平方米,包含18幢、1800余套住宅,主要用于安置周边拆迁户。

  项目施工现已进入尾声,近期将启动摸文。8月中下旬,部分拆迁户前往小区查看,发现14~16幢的1楼正在开展装修施工。工人告诉拆迁户,街道委托他们实施养老服务中心装修,7月份就开工了,计划9月份完工。

  “小区里为什么会有养老院?之前从没有人告诉我们这回事。”业主吴先生告诉记者,封闭式小区里设置养老中心,人员进出混杂,将对小区的居住品质、安全都带来很大影响。

  除此之外,业主们还注意到小区空地上多了几处立体停车库,而这也是前期规划中所没有的。“总共有4处立体车库,共160多个车位。”业主陈女士称,这些车库侵占了小区绿化面积,还存在安全隐患,“规划里都是地下车库,这几个立体车库会增加小区路面的车流,小区里老人散步、小孩玩耍发生意外的风险会显著增加。”

  养老院及立体车库施工已暂停,街道及相关部门召集业主座谈

  9月11日中午,记者实地走访了该安置小区。小区门口,施工单位挂出告示,称已经根据街道要求暂停了养老服务中心及立体车库的装修施工。

  在16幢楼下,记者见到一处已经接近完工的立体车库。钢结构的车库共三层高,紧邻小区内部道路,未来行人和车辆将会在此汇聚。

  在14~16幢一楼现场堆放着大量沙石、水泥、瓷砖等建材,部分地面已经完成瓷砖铺设。根据现场格局和水管布局,可以看出有起居室、卫生间、厨房等。

  现场一位业主向记者提供了温州某医养服务公司的宣传单,上面显示该机构可以承接长期卧床、生活难以自理的老人,“他们的业务员已经在外宣传,和客户说,我们小区的养老服务中心里有一个托老所,是街道和他们合作办的,很快可以入住。”

  突然出现的养老服务中心和立体车库让许多业主难以接受,8月下旬以来,业主们通过12345政务服务热线投诉,前往街道反映,并和街道相关负责人进行了座谈,但一直未能得到满意的答复。

  9月11日下午,景山街道、瓯海区民政局、瓯海区城市建设中心相关负责人来到净水社区,同小区业主进行座谈。

  座谈会上,业主们认为,养老中心所在房屋产权是小区全体业主共有,街道无权擅自处置。此外,位于小区内的托老所将产生大量医疗、生活垃圾,还会因老人突发疾病甚至过世造成救护车、殡仪馆车辆频繁出入小区,对小区人居环境造成极大影响。立体停车场则侵占了小区绿地,存在安全隐患,建设前也没有公示和告知广大业主。

  瓯海区城市建设中心相关负责人现场介绍称,立体车库建设审批手续齐全,并非业主所说的违建,如果业主坚持要拆,建议等小区业委会成立后,由业主大会表决实施。

  不过现场许多业主表示要立即拆除立体车库及养老服务中心的装修。街道及相关部门表示会在近期作出答复,并明确下一步的处置措施。

  街道及相关部门回应业主三大焦点问题

  日前,景山街道、瓯海区民政局、瓯海区城市建设中心相关负责人就景山街道D-17地块拆迁群众关注的三大焦点问题,通过本报进行解答。

  问题1:养老服务中心用房的产权属于全体业主还是政府?

  根据瓯海区政府官网发布的《关于瓯海区景山街道净水社区保障性安居工程(D-17地块)初步设计的批复》(温瓯发改审〔2014〕125号)显示,该项目内包括社区照料中心502.16平方米、老年不限id送彩金中心158.63平方米、托老所430.64平方米、青少年不限id送彩金中心260.06平方米、社区用房506.68平方米、社区医疗卫生站155.15平方米。

  瓯海区城市建设中心相关负责人介绍,养老服务中心主要由社区照料中心、老年不限id送彩金中心、托老所等项目组成,其产权均属于政府,并非业主共有的物业管理用房。景山街道向记者出示的项目规划图纸也明确标注了托老所等功能。

  问题2:养老服务中心是否会继续办?

  “规划中明确了D-17地块有养老服务中心功能,我们是按照规划要求进行施工。”街道相关负责人介绍,考虑到部分拆迁群众的诉求,目前街道已经决定暂停养老服务中心项目。

  瓯海区民政局相关负责人同样表示,小区内配套的养老服务中心在规划中是已经明确的,主要服务对象为小区内部的业主。鉴于目前部分拆迁群众对养老服务中心功能设置不了解、不支持,只能先暂停该项目。

  对于某医养服务公司关于在该小区建设托老所的宣传,街道方面表示系不实的营销宣传,目前,街道并未与任何医养服务公司签订合作协议。

  问题3:立体车库建设是否侵占小区绿地?

  瓯海区城市建设中心相关负责人介绍,小区车位最初的设计为地下车库加地面常规车位。后因西山路道路拓宽工程建设影响,小区地面车位设置方式进行了调整,将常规地面车位改为立体车库。地下车库不受影响。

  小区的绿化面积按照此前设计的绿地率实施,不存在停车位侵占绿地的情况。该负责人表示,相关变更调整此前均按照法定程序审批实施,并在小区进行张贴公示,公示期间未收到不同意见。

  来源:温州都市报

  谢树华

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本文转自:温州网 66wz.com

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